Warmmiete 850 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

65199 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. von 3 Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, moderner Siedlungslage in Wiesbaden Sauerland/Dotzheim in Feldrandnähe. Sie ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Auf ca. 42 m² bietet die Wohnung eine effiziente Raumaufteilung. Der Eingangsbereichs (Gang) verfügt über Platz für einen Schrank und eine Kommode und führt sowohl ins Badezimmer als auch in das großzügige Hauptzimmer. Das Badezimmer wurde modernisiert. Das Hauptzimmer ist durch zwei bodentiefe Fensterfronten besonders lichtdurchflutet und kann bei Bedarf flexibel in einen Schlaf- und Wohnbereich unterteilt werden. Die Bilder zeigen unterschiedliche Möglichkeiten zur Raumgestaltung und Raumtrennung. Beide Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein überdachter Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Küche ist vom Hauptraum aus erreichbar und durch eine Schiebetür abtrennbar, sodass sich Gerüche gut isolieren lassen. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Eine hochwertige Bosch-Geschirrspülmaschine wurde vor Kurzem erneuert. Bitte beachten: Die EBK enthält keinen Kühlschrank. Dieser muss als separater Kühlschrank selbst gestellt werden. Zusätzlich stehen ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss deswegen mit angemietet werden (bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten). Er ist der untere Stellplatz eines Duplexparksystems und daher nicht für größere Fahrzeuge wie SUVs geeignet. Der im Gang befindliche Schrank kann gerne übernommen werden. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Innenstadt ist in 2 Minuten zu erreichen.

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