Warmmiete 800 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

65187 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 670 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne, frisch sanierte 1,5 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage im beliebten Rheingauviertel zum 01.07.2026 zu vermieten. Die hier angebotene 38 m2 große Wohnung wird über den großzügigen Flur betreten, von welchem Sie das Badezimmer und den ca. 26 m2 Wohnbereich erreichen. Der Wohnbereich unterteilt sich in eine ca. 3 m2 geflieste Kochnische und einem leicht abgetrennten ca. 6 m2 großen Nebenraum, der sich ideal als Schlafzimmer, ruhiges Home-Office oder Essbereich eignet. Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit einer Dusche und einem hochwertigen Marmorwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den übrigen Räumen wurde neues Parkett in dunkler Eiche verlegt. Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand, mit neuen Zimmertüren, einem frischen Anstrich und schöner Tapezierung. Das Badezimmer wurde neu versiegelt und mit einer neuen Duschwanne versehen. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde das Parkett erneuert und moderne Heizkörper verbaut. Eine moderne, vollausgestattete, Einbauküche befindet sich derzeit in Planung und wird vor Einzug eingebaut. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie freie Hand haben, Ihren neuen Rückzugsort ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer jungen und gepflegten Mehrparteien-Wohnanlage. Ihr zukünftiges Zuhause im 4. OG können Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt und im Winter ist für einen Winterdienst gesorgt. Ferner wird die Wohnanlage von einem Hausmeister betreut. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende Personen, Berufspendler und Studenten. Der Hauptbahnhof Wiesbaden liegt lediglich rund 1 km entfernt und ist wunderbar fußläufig oder mit Bus zu erreichen (Bushaltestelle 100m). Schneller erreichen Sie (fast) nur noch die Hochschule Rhein-Main in 900m Entfernung. Aber auch die Innenstadt Wiesbadens ist wunderbar fußläufig oder, wenn es etwas entspannter sein darf, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Supermärkte (bspw. Rewe oder Aldi), Restaurants, Bäckereien und Cafés sowie Apotheken und ein Ärztehaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Kaltmiete beträgt 670 € / Monat zzgl. 130 € Nebenkosten. In den Nebenkosten ist KEIN Strom enthalten. Bei Interesse melden Sie sich bitte mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person und wichtigen Daten (Name, Geburtsdatum, Wunsch-Einzugstermin, berufliche Situation und Umzugsgrund). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir leider keine Mietinteressenten berücksichtigen können, deren Miete vom Jobcenter übernommen wird. Vielen Dank!

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