Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „WAVE“ in München-Aubing bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Bädern und einer Loggia. Perfekt für Paare oder kleine Familien.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt „WAVE“ in München-Aubing überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Zusatzflächen wie eine Ankleide und einen Abstellraum. Die Raumaufteilung eignet sich gut für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, etwa für Homeoffice. Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, eine Video-Gegensprechanlage sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage macht insgesamt einen modernen und neuwertigen Eindruck und bietet ansprechend gestaltete Freiflächen. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zusätzlich kann bei Bedarf ein elektrifizierter Stellplatz für 100 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Neubauausstattung mit unter anderem: - bodentiefen Fenstern - Echtholzparkett in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - elektrischen Raffstores - Video-Gegensprechanlage - Bad und separates Duschbad - bodengleicher Dusche - Loggia - Ankleide - Abstellraum - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche - KellerabteilLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Aubing, im Neubauprojekt „WAVE“ an der Fritz-Bauer-Straße. Die Lage verbindet eine gute Anbindung an die Stadt mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Münchner Westen.
Die S-Bahn-Station Neuaubing ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verbindungen nach Pasing, in die Münchner Innenstadt sowie mit der S8 direkt zum Flughafen. Auch die Anbindung an die A96 und A99 ist praktisch, insbesondere für Fahrten ins Münchner Umland oder Richtung Fünfseenland.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Zusätzlich bieten Pasing mit den Pasing Arcaden, die Aubinger Lohe, der Paul-Diehl-Park, die Würm sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote eine gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Das Exposé nennt unter anderem die S-Bahn-Station Neuaubing mit ca. 5 Gehminuten, Pasing mit ca. 4 S-Bahn-Minuten und das Münchner Zentrum mit ca. 20 Minuten ab S-Bahn-Station Neuaubing.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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