Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 7
Größe 141 m²
63743 Aschaffenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1961 erstellt und befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Obernau. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Mainufer, das zum Spazierengehen und Radfahren einlädt.In den letzten Jahren wurde das Haus von einer Familie genutzt. Als Einfamilienhaus genutzt bietet das Anwesen viel Platz für die Familie mit Kindern. Mit wenig Aufwand ist jedoch auch wieder die Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. In jeder Etage ist ein Tageslichtbad vorhanden. Küchenanschlüsse liegen ebenfalls zusätzlich im Obergeschoss.Diverser Renovierungsaufwand ist im gesamten Anwesen nötig. So erfolgt zum Beispiel die Beheizung noch über Nachtspeicheröfen, die zwischen 1970 und 2005 installiert wurden. Zusätzlich sind mehrere Anschlüsse für Holzöfen vorhanden, die für eine angenehme Wärme an kalten Wintertagen sorgen können.Die Fassadendämmung wurde im Jahr 1973 angebracht und im Jahr 2007 mit einem neuen Anstrich versehen. 1980 wurden die Fenster im Erdgeschoss getauscht während die Fenster im Obergeschoss noch aus dem Baujahr sind. Weiterhin wurden im Jahr 2003 die Elektrik im Keller und die Elektrik sowie Wasser und Abwasserleitungen in den Küchen erneuert.Die Garage wurde 1969 erstellt und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.Im Garten ergeben sich viele Möglichkeiten. Ob Sie einen Nutzgarten anlegen wollen, Ihren Kindern Platz zum Spielen bieten möchten oder einfach nur gerne relaxen - hier ist die richtige Fläche dafür vorhanden. Das Haus kann kurzfristig vom neuen Eigentümer übernommen werden.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!Ähnliche Angebote
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