Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

38667 Bad Harzburg

Attraktive und moderne 2,5/3-Zimmer-Wohnung im ruhigen Villenviertel von Bad Harzburg. Mit fantastischem Blick auf die Stadt und Burgberg – ideal für Selbstnutzer oder als FeWo zur Vermietung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1980

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Keine Maklerprovision!!! ATTRAKTIV - HELL - MODERN - RUHIG! Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo top geeignet!! Gemütliche und liebevoll eingerichtete 2,5/3 Zi.-Whg, perfekt m ö b l i e r t und ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG einer sehr schönen, gepflegten Wohnanlage ( Lift vorhanden ). Hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick auf die Stadt und vom Südbalkon in die sehr gepflegte Grünanlage........ und Burgbergblick! Selbstnutzer kann sofort einziehen, da alles vorhanden! Zur Vermietung als FeWo ebenfalls ideal geeignet. Die Wohnung ist seit 2017 als FeWo vermietet. Sehr gute Auslastung ( Nachweis vorhanden ). Außergewöhnlich gute Bewertungen ( im Vemietungsportal nachzulesen!). Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung als FeWo geeignet! Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - Parkettboden ( Kirsche im WZ, SZ, Diele) - Fliesenboden in den Bädern und in der Küche - Wohnzimmer mit Essplatz, bequemer Schlaf-Couch und 2 kuscheligen Sesseln - Schrankwand mit TV und DVD-Player - Flachbild-Kabel-TV - WLan Anschluß vorhanden - SZ mit hochwertigen Doppelbetten ( je 100x200) in Boxspringhöhe, gr. Kleiderschrank - das kleine SZ ( Leseraum) mit Doppelbettcouch - Küche mit EBK ( Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, viele elektr.Kleingeräte - kleines Duschbad innenliegend mit WC - Hauptbad mit Fenster,Badewanne/WC, Waschmaschine, Fön etc. - großer Einbauschrank in der kl.Diele -Garderobenschrank, Schuhschrank, Sideboard etc. in gr. Diele - Südbalkon mit Sonnenschirm und Möblierung

Lagebeschreibung

- exclusive Lage im Villenviertel von Bad Harzburg
- herrlicher Blick in eine gepflegte Grünanlage und zum Hausberg ......dem Burgberg mit Canossasäule und Gondelbahn
- sonnig und R U H I G !!!
- wenige Schritte zur Bummelallee

- Einkaufsmöglichkeiten fussläufig in wenigen Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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