Kaufpreis 112.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

38667 Bad Harzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie sind Investor oder suchen nach einer neuen Anlagemöglichkeit? Dann ist diese Wohnung im Zentrum von Bad Harzburg vielleicht das Richtige für Sie. Wir verkaufen eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum, welche sich im 1. Stock eines 11-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2000 befindet. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich dazu die der Wohneinheit zugeordnete Garage mit elektrischem Garagentor samt Fernbedienung. Das Haus verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet einen Fahrstuhl, der alle Stockwerke miteinander verbindet. Gemeinsame Kellerräume für alle Parteien bieten Platz für Fahrräder und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner – falls man die neu installierten Wasser– und Stromanschlüsse im Badezimmer nicht nutzen möchte. Die Wohnung umfasst 77qm, die sich auf 3 Zimmer plus Küche und einem Badezimmer mit neu eingebauter ebenerdiger Dusche verteilen. BESONDERHEIT: DINGLICH EINGETRAGENES WOHNRECHT Die Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass die jetzige Bewohnerin über ein dinglich eingetragenes, lebenslanges Wohnrecht verfügt. Aus diesem Grund bieten wir das Objekt explizit nur Kapitalanlagern an, da eine Eigennutzung aktuell ausgeschlossen ist. Das Wohnungsrecht ist unentgeltlich, was bedeutet, dass KEINE Mietzahlungen fließen. Dafür trägt die Bewohnerin alle Betriebskosten der Wohnung. Dieser Umstand (Berücksichtigung des Wohnrechtswerts) wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Diese besondere Konstellation richtet sich vor allem an Käufer, die langfristig planen und aktuell keinen sofortigen Eigennutzungsbedarf haben. Sie bietet die Möglichkeit, das Objekt bereits heute zu sichern und zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen oder zu vermieten. Gleichzeitig besteht während der Laufzeit des Wohnrechts eine klare und verlässliche Regelung ohne organisatorischen Aufwand, sodass Käufer mit zeitlichem Spielraum von einer planbaren Übergangsphase profitieren. Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen gern weitere Details zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen