Kaufpreis 199.999 €

Zimmer 4

Größe 53 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Ferienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in gefragter Lage des beliebten Ferienhausgebietes von Duhnen und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum einer eigenen Nordseeimmobilie erfüllen und dabei ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem bereits in Teilen modernisierten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile, der den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich ein unbeheizter Wintergarten, der durch verschiebbare Elemente geöffnet werden kann und den Wohnbereich harmonisch in den Außenbereich erweitert - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres kleines Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer nutzen lässt. Das Duschbad wurde im Zuge begonnener Modernisierungsmaßnahmen bereits entkernt. Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, sodass hier nach eigenen Vorstellungen ein modernes Badezimmer gestaltet werden kann. Derzeit sind keine Wand- und Bodenbeläge sowie keine Armaturen - mit Ausnahme eines WCs - vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Flurbereich ausreichend Platz für die Integration eines praktischen Einbauschrankes oder weiterer Stauraumlösungen.Mit den Sanierungsmaßnahmen wurde bereits im Jahr 2015 begonnen. In diesem Zuge wurde unter anderem die Elektrik modernisiert. Die Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018. Die Fenster wurden bereits ca. 2008 ausgetauscht. Im Obergeschoss wurden 2025 moderne Laminatbodenbeläge verlegt. Das Dach ist gedämmt und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fliesen im Erdgeschoss stammen überwiegend aus ca. 2008.Zum Angebot gehört ein separat gelegener Pkw-Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, direkt auf dem Grundstück zu parken.Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Vergleichbare Ferienhäuser in dieser begehrten Lage werden häufig deutlich höher gehandelt. Die noch erforderlichen Renovierungs- und Fertigstellungsarbeiten wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und eröffnen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Das Haus darf offiziell an Feriengäste vermietet werden. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos wurden teilweise optisch optimiert, um eine bessere Vorstellung der Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln. Selbstverständlich kann die Immobilie jederzeit persönlich besichtigt werden, um sich einen umfassenden Eindruck vom aktuellen Zustand sowie den weiteren Potenzialen des Hauses zu verschaffen. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu