Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

71384 Weinstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Eigenheim wurde 1926 auf einem 225 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über gemütliche 100 m² Wohnfläche. Im Jahre 2014 wurden umfassende Renovierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie schnell und bequem in den großräumigen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, über welchen sowohl das Badezimmer, als auch die im Jahre 2025 erbaute Terrasse im Hinterhof begehbar sind. Die Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsamen Grillabende. Anschließend an die Terrasse befindet sich auch der Hinterhof, dieser könnte bei Bedarf auch durch Begrünung in einen hübschen Garten umgestaltet werden. Ebenfalls im Hinterhof befindet sich der Carport welcher ihrem PKW ausreichend Platz und Schutz vor der Witterung bietet. Zurück im Innenbereich verfügt die Küche über alle Annehmlichkeiten, ist in einem modernen schlichten Design gestaltet und im Angebot enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiterer Individualraum, welcher sich als Büro, Gäste- oder auch Schlafzimmer anbietet.Im Obergeschoss befindet sich noch ein separates WC sowie zwei weitere Individualräume die sich entweder als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Außerdem befindet sich hier noch ein weiterer kleiner Raum welcher sich Ideal zur Unterbringung von Kleidung eignet. Vom ersten Obergeschoss gelangt man auch auf den Dachboden welcher ebenfalls als Stauraum genutzt werden kann. Im Flur des Obergeschosses befindet sich zudem die Klimaanlage welche durch die hauseigene, auf dem Dach angebrachte PV-Anlage mit Strom versorgt wird und das Haus bei wärmeren Temperaturen angenehm kühl hält.Das Angebot wird durch eine Waschküche und den Heizraum abgerundet. Die Pelletheizung im Keller versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Die Warmwasserversorgung läuft über den Strom aus der PV-Anlage. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer momentan nicht genutzter Kellerraum der Potenzial zum weiteren Ausbau bietet.Aufgrund der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen die Jahre 2014 umgesetzt wurden präsentiert sich das Haus in einem äußert guten Zustand. So wurden die Wände nachträglich gedämmt, die Heizung wurde erneuert und auch die Strom- und Wasserleitungen wurden ausgetauscht. Außerdem wurden 2-Fach verglaste Fenster verbaut, der Grundriss optimiert, neue Böden verlegt und die Wände gestrichen. Auch die sanitäre Einrichtung sowie die Küche wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert. Für ausreichend Wärme sorgt zudem die Pellet Heizung aus dem Jahre 2024 welche die 2014 verbaute Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.Die Immobilie präsentiert sich somit als Rundum-sorglos-Paket. Momentan befindet Sie sich noch in Eigennutzung. Ein Auszug der jetzigen Eigentümer ist mit dem Verkauf der Immobilie geplant.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

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