Exklusives Wohnobjekt in der Ruhe des Hochschwarzwalds mit großer Freifläche und hohem Schutz vor Störungen. Ideal für Naturbegeisterte in Friedenweiler-Rötenbach.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in einzigartiger Naturlage im Hochschwarzwald. Hochwertige Doppelhaushälfte mit besonderem Wohngefühl und grosszügigen Aussenflächen. Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in absoluter ruhiger und naturnaher Lage, in Friedenweiler- Rötenbach im Hochschwarzwald. Eingebettet in Wiesen und Natur, bietet diese hochwertige Doppelhaushälfte ein seltenes Zusammenspiel aus modernem Wohnen, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Freiraum und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Fernab vom klassischen Wohngebiet und dennoch gut erreichbar. Nur wenige Minuten zu Fuss zum Dorf, Dorfladen, Schule, Kindergarten, Bahnhof. Highlights der Immobilie - hochwertige und moderne Bauweise - grosszügige lichtdurchflutete Wohnräume - naturnahe Lage mit besonderem Ambiente - Garage und zusätzliche Stellflächen - traumhafte Umgebung - ruhiges Wohnumfeld - Kleintierhaltung im üblichen Rahmen möglich ( Hühner/ Entenstall bereits vorhanden ) Die besondere Atmosphäre lässt sich nur schwer vollständig beschreiben. Das Anwesen entfaltet seine eigentliche Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Eine seltene Gelegenheit im Hochschwarzwald. Grundstück und Flächen Freifläche / Gartenland: ca. 2.500 m² Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Dreifach kombinierte Heizung: Gastherme als primäres Heizsystem, Solartherme, wassergeführter Holzherd Außenanlagen & Zusatzflächen: Das Anwesen überzeugt nicht nur durch sein Wohngebäude und die außergewöhnliche Grundstücksgröße, sondern auch durch eine umfangreiche und liebevoll gestaltete Außenanlage, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger bietet. Zum Objekt gehören unter anderem: - Garage mit großzügigem Platzangebot für Fahrzeuge, Fahrräder und Geräte - Schuppen / Nebengebäude für Werkzeuge, Maschinen oder Hobbybedarf - Hühnerstall, ideal für Tierhaltung und Selbstversorgung - Gartenmöglichkeiten - Kinder-Spielbereich / Spielplatz, sicher und naturnah angelegt - Feuerschale für gesellige Abende im Freien - Grillplatz für Familienfeste und gesellige Runden Die großzügigen Außenflächen bieten darüber hinaus reichlich Platz für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für zusätzliche Gartenbereiche, Freizeitnutzung, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der ruhigen Alleinlage. Insgesamt entsteht hier ein naturnahes Wohn- und Lebensumfeld, das seltene Freiheit, Privatsphäre und hohe Lebensqualität vereint – ein Ort, an dem sich Alltag, Familie und Natur harmonisch verbinden lassen.Lagebeschreibung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage mit hoher Privatsphäre und freiem Blick ins Umland.
Der nahegelegene Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur:
-Kindergarten
-Schule
-Einkaufsmöglichkeiten
-Arzt
-Bahnanschluss
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und kurzen Wegen macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, Pendler oder Selbstständige. Die Immobilie liegt im schönen Schwarzwald. Die Entfernung nach Basel beträgt ca. 1,25 Std. nach Zürich ca. 1 Std. und nach Schaffhausen ca. 45 Minuten.
Besonderheiten:
Seltene Alleinlage nahe Ortschaft.
Großzügiger, moderner Neubau.
Sehr große Grundstücksfläche.
Die Immobilie ist Vollständig Erschlossen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Selbstständigkeit, Selbstversorgung)
Freizeitmöglichkeiten:
Das Dorf bietet eine ruhige, familiäre Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein und schafft Raum für Erholung und Entspannung.
Das Dorfleben ist geprägt von Gemeinschaft und Zusammenhalt. Feste, Veranstaltungen und das Engagement der Dorfgemeinschaft sorgen dafür, dass man schnell Anschluss findet und sich willkommen fühlt. Vereine und informelle Treffen bieten Möglichkeiten, aktiv am Dorfleben teilzunehmen und neue Kontakte zu knüpfen.
Für Familien, Paare und Einzelpersonen bietet das Dorf ein angenehmes Wohnumfeld, in dem Ruhe und Gemeinschaft in einem ausgewogenen Verhältnis stehen. Wer Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legt und dennoch Teil einer aktiven Dorfgemeinschaft sein möchte, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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