Kaufpreis 434.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dein neues Zuhause in München-Perlach.Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Souterrain überzeugt mit ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Gesamtnutzfläche - und bietet damit deutlich mehr Raum und Flexibilität, als die Zimmerzahl vermuten lässt.Das Gebäude aus dem Jahr 1984 ist Teil einer gepflegten Anlage in drei Häusern, mit Aufzug, regelmäßiger Instandhaltung in den letzten Jahren und einer gewachsenen Gemeinschaft.Beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ganz nach Deinen Bedürfnissen.Das Herzstück der Wohnung ist der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche aus dem Jahr 2016. Von hier aus gelangst Du direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse - Dein persönlicher Rückzugsort im Freien, ausgestattet mit neuen Rollläden aus dem Jahr 2023. Eine zusätzliche Nische bietet sich ideal als kleines Arbeitszimmer an.Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen in Grau, einer hochwertigen Regendusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - durchdacht und alltagstauglich.Über eine Treppe in der Diele gelangst Du in den wohnlichen Souterrain-Bereich. Dieser zusätzliche Raum mit Fußbodenheizung eröffnet Dir vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer. Der Bodenbelag wurde mit gedämmtem Teppichboden für ein angenehmes Raumklima ausgestattet.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der im Jahr 2025 sanierten Tiefgarage.

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