Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
26639 Wiesmoor
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2026
Frei ab: 11. Mai 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in Wiesmoor. Die Einheit ist derzeit für 528,00 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet. Die Wohnung verfügt über ca. 74,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Terrasse ist durch einen Sichtschutzzaun abgegrenzt und lädt zu privaten Stunden im Freien ein. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich. Die eigene effiziente Gas‑Brennwerttherme, die im Jahr 2025 erneuert wurde, sorgt für eine moderne und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Strom-, Gas- und Wasserzähler sind separat vorhanden, was die Einzelabrechnung erheblich erleichtert. Ein Schuppen im Anbau bietet zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder und weitere Gerätschaften. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten. Nach einer Renovierung ist eine Kaltmiete von etwa 690,00 EUR oder mehr realistisch erzielbar.So funktioniert es
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