Kaufpreis 529.900 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das sofort überzeugt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus inklusive Keller in Augsburg-Haunstetten bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht - helle Räume, hochwertige Ausstattung, sonnige Außenflächen und eine Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde über die Jahre gepflegt, modernisiert und liebevoll bewohnt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus, das sich ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer eignet, die Wert auf Komfort, Stil und ein entspanntes Wohngefühl legen.Wohnen mit Atmosphäre - hell, modern und einladend.Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich zur eigenen Sonnenterrasse und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Hier genießen Sie Licht, Ruhe und Privatsphäre - perfekt für den Alltag wie auch für besondere Momente.Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein sozialer Mittelpunkt des Hauses - ideal für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Rainshower und Badewanne, ergänzt durch eine Ankleide im Nebenraum - durchdacht und zeitgemäß.Ausreichend Stauraum, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller - ideal für Hobby, Vorräte oder praktische Lagerflächen. Zusätzlich zu den Kellerräumen ist mit Zugang direkt vom Garten auch noch eine praktische Werkstatt vorhanden. Außenbereiche, die begeistern:. Sonnige Terrasse im eigenen Garten - ideal für Familien, Entspannung und Freizeit. Großzügige Dachterrasse - ein echtes Highlight für Sonnenstunden und Ausblick. Garage vorhandenHier entsteht echter Lebensraum - draußen wie drinnen.Wichtig:Das Haus wird auf einem Grundstück mit ca. 378 m² (nach geplanter Teilung) angeboten - ideal dimensioniert für komfortables Wohnen mit Garten, ohne übermäßigen Pflegeaufwand.Besonderheit: Seltene Gelegenheit - Grundstück mit optionalem EntwicklungspotenzialAlleinstellungsmerkmal: Option für Investoren oder vorausschauende Käufer:Das ursprüngliche Gesamtgrundstück von derzeit ca. 713 m² könnte auch vollständig erworben werden.Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten wie:. Erweiterung der eigenen Wohnfläche / größerer Garten. Neubau- bzw. Bebauungspotenzial (vorbehaltlich finaler behördlicher Genehmigung)(Eine Bebauung bzw. ein Neubaukonzept wurde bereits angedacht - Planung Einfamilienhaus liegt bereits vor). Langfristige Wertsteigerung durch GrundstücksentwicklungGesamtkaufpreis für das komplette Grundstück inkl. Bestandshaus: auf AnfrageDieses Objekt überzeugt nicht durch Versprechen, sondern durch Gefühl:Licht, Raum, Ruhe und ein durchdachtes Zuhause, das sofort funktioniert.Für Eigennutzer ist es eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Haus in dieser Lage zu erwerben.Für vorausschauende Käufer bietet sich zusätzlich die Option, mehr daraus zu machen.Erleben Sie die Immobilie persönlich - und entscheiden Sie selbst, welches Potenzial Sie darin sehen.

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