Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

24106 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 11. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im beliebten Kieler Stadtteil Wik. Mit einer Wohnfläche von über 80 m², einem sonnigen Balkon sowie einem eigenen Kellerraum bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten, verteilt auf drei versetzt angeordnete Hausblöcke, die jeweils 3 Wohneinheiten beinhalten. Die angebotene Wohnung befindet sich dabei in einem überschaubaren Wohnkomplex mit lediglich sechs Wohnungen, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Der im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnblock erstreckt sich über drei Vollgeschosse und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.550 m² Fläche. Das Gebäude überzeugt durch ein ordentliches und gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits das sehr gepflegte Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktisch geschnittener Flur, der alle Räume komfortabel miteinander verbindet und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich die Küche mit integriertem Essbereich sowie das angrenzende Schlafzimmer. Der offene Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Am Ende des Flures liegt das Badezimmer, das deckenhoch gefliest ist und über eine Dusche sowie einen Waschplatz mit Spiegel und Stauraumlösungen verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt insbesondere durch den direkten Zugang zum Balkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und lädt dazu ein, entspannte Abende in der Abendsonne zu genießen. Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (Homeoffice). Auch der gemeinschaftlich nutzbare Vollkeller bietet zusätzlichen Komfort. Hier stehen den Bewohnern unter anderem ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung selbstverständlich ein eigener, abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und das Platzangebot der Wohnung sinnvoll ergänzt. Garagen und Stellplätze befinden sich direkt gegenüber der ruhig gelegenen Sackgasse. Eine Garage kann bei Bedarf optional angemietet werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Wer zentrales Wohnen in Kiel mit einer ruhigen Umgebung verbinden möchte, sollte sich diese Wohnung nicht entgehen lassen. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

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