Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

24113 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 85,28 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Laminat ausgestattet, was der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Jahr 2024 wurde eine neue Einbauküche installiert, die moderne Ansprüche erfüllt und sofort bezugsfertig ist. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab und ist in einem gepflegten Zustand.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Erholen und Genießen einlädt. Im Jahr 2025 wurden sowohl die hintere Fassade als auch die Balkone vollständig renoviert, sodass Sie von einem frisch renovierten Außenbereich profitieren und langfristig von den getätigten Investitionen profitieren.Für die tägliche Nutzung bietet die Immobilie praktische Annehmlichkeiten: Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt 420 Euro und umfasst die anfallenden Betriebskosten für das Gemeinschaftseigentum. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und gepflegte Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit darstellt.

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