Kaufpreis 510.000 €

Zimmer 8

Größe 152 m²

74613 Öhringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme der 1960er Jahre mit einer durchdachten Erweiterung aus dem Jahr 1979. Der Anbau zwischen Wohnhaus und Garage hat die ursprüngliche Grundrissgestaltung deutlich aufgewertet und einen großzügigen, offenen Wohncharakter geschaffen.Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Zimmer, das zuletzt als Bibliothek bzw. Musikzimmer genutzt wurde und sich flexibel nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahr 1961 ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte. Der Anbau von 1979 ist eingeschossig ausgeführt und nicht unterkellert. Direkt anschließend befindet sich die Garage, die einen komfortablen Zugang zum Haus und kurze Wege ermöglicht.Der liebevoll angelegte Garten liegt auf der Südseite und ist von der Straße aus weitgehend blickgeschützt - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Hauseingang orientiert sich nach Norden, was eine angenehme Belichtung der Wohnräume zum Garten hin begünstigt.Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung: zwei großzügige Zimmer sowie ein kleineres Zimmer in Südausrichtung zum Garten, ergänzt durch ein weiteres kleineres Zimmer Richtung Westen. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzliche Wohnqualität. Über eine Ausziehtreppe ist das teilausgebaute Dachgeschoss erreichbar, das zusätzliche Nutzfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann.Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und einen geschützten Garten legen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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