Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

72108 Rottenburg am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof-Terrasse, Garage und Ausbaureserve in HemmendorfIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hemmendorf erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Haus überzeugt durch seinen soliden Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft.Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die praktische Aufteilung des Hauses. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben und bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag.Im Obergeschoss befinden sich die klassischen Wohnräume des Hauses: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Diese Etage bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung und schafft sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Familienleben.Ein besonderes Highlight ist der geschützte Außenbereich hinter dem Haus: Die kleine Terrasse mit Innenhofcharakter schafft eine private, ruhige Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandener "Brunnen" (Das ist eine Wasserpumpe, die Wasser aus der Grube hochpumpt) unterstreicht den charmanten Charakter dieses Bereichs und verleiht dem Hof eine besondere Note.Zusätzlichen Mehrwert bietet die sehr großzügige, ausbaufähige Bühne, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ein Aspekt, der diese Immobilie besonders interessant macht.Das Haus ist einseitig angebaut und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Die vorhandene Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.Das Baujahr 1971 spiegelt sich in der soliden Bauweise wider und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß weiterzuentwickeln.Die Lage in Hemmendorf zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine angenehme Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur gut erreichbar.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Ausbaureserve in ruhiger Lage suchen.

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