Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

72474 Winterlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, einen zweckmäßigen Grundriss sowie ein wunderschön nach Süden ausgerichtetes Grundstück. Die Immobilie bietet rund 90 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für Wohnen auf einer Ebene, da sich Schlafzimmer und Badezimmer bereits im Erdgeschoss befinden. Nach der Eingangstür befindet sich das innenliegende Treppenhaus, welches das Keller-, Erd- und Dachgeschoss erschließt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Essplatz, ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießt du sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen dir ein Flur sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Waschküche, drei praktische Kellerräume sowie ein zusätzlicher Außenzugang. Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 modernisiert und vergrößert. Hierfür wurde die Wand zwischen dem ursprünglichen Badezimmer und der separaten Toilette entfernt, wodurch ein modernes und großzügigeres Bad entstanden ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 sowie zusätzlich über den Schwedenofen im Wohnbereich. Die Fenster wurden Anfang der 1990er Jahre erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für deine eigenen Wohnideen. Auch für deinen Fuhrpark ist bestens gesorgt: In der großen Garage finden problemlos zwei Fahrzeuge Platz, zusätzlich stehen vor der Garage weitere Stellmöglichkeiten für zwei Autos zur Verfügung. Hier passt einfach alles – Lage, Zustand und Preis. Worauf wartest du noch? Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

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