Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

84508 Burgkirchen a.d. Alz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 11. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Traumhafte „ Gartenwohnung“ mit 3-Zimmer und .ca.88 qm Wohnfläche auf einem 776 qm großen Grundstück, eigenem Großen Gartenbereich mit kleinem Teich, Gartenbrunnen zum gießen, Garage mit zusätzlichem KFZ Stellplatz und natürlich einen großen Kellerraum mitten im Herzen von Burgkirchen zum Kauf an. Die EG Wohnung ist ganz frisch renoviert worden und hat im Badezimmer eine FB Heizung. Insgesamt gibt es nur 2-Wohnungen im Haus, welche sich die allgemein Flächen der Immobilie teilen. Beide Wohnungen haben eine Garage mit elektr. Tor und eine große Gartenfläche mit Terrasse oder Balkon . Ebenso ist eine wertige, große EBK mit samt Geräte in der EG Wohnung vorhanden und im Preis inklusive! Auf der geteerten Zufahrt können ohne Probleme noch Mindestens 4 Autos parken! Als Highlight ist auch noch die Grundstücklage zu erwähnen, da es sich im ein Eckgrundstück handelt ! Somit ist die Gartenfläche wenig einsehbar und Sie können in Ruhe entspannen! Stauraum finden Sie im riesigen Keller bestimmt! Diese schöne kleine Wohnanlage wurde die letzten Jahre immer wieder einmal modernisiert und in Schuss gehalten! Im Jahr 2012 wurde die Elektrik, teilweise Heizkörper, eine neue Vissman Gasheizung, & die Fenster getauscht! In 2017 die Kellerfenster und die Terrasse neu gepflastert. In 2024 wurde die Fassade vom Haus und den Garagen neu gestrichen! 2026 wurde die EG Wohnung noch saniert und -bezugsfertig -hergerichtet!! Deshalb ist hier kein Wartungsstau vorhanden ! Ausstattung: • Laminat & Fliesenböden • Holzofen Anschluss • Balkon & Terrasse • Gesamte Wohnfläche EG 88 qm • Garage mit elektr. Tor, zusätzlicher Stellplatz • Großer Keller mit viel Stauraum • Traumhafte Gartenfläche mit Teich zum entspannen • Kein Wartungsstau • Haus bereits notariell in 2-WE getrennt, • Großzügige Zufahrt, geteert • Dachboden Isolierung 8 cm Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus!

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