Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 2

Größe 93 m²

10965 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Designer-Loft befindet sich im renommierten Viktoria Quartier in Berlin-Kreuzberg. Das Gebäudeensemble geht auf die historische Bebauung der ehemaligen Schultheiss-Brauerei zurück und wurde zwischen 1862 und 1873 errichtet. Nach Einstellung des Brauereibetriebs wurde das Areal ab Ende der 1990er Jahre unter Erhalt der denkmalgeschützten Substanz in ein modernes Wohnquartier transformiert.Die hier angebotene Einheit wurde im Jahr 2017 vollständig entkernt und umfassend modernisiert. Sämtliche wesentlichen Gewerke, Leitungen und Oberflächen wurden in diesem Zuge erneuert. In den Jahren 2025 und 2026 erfolgten weitere gezielte Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Oberflächen, des Parketts sowie der gestalterischen Ausarbeitung einzelner Raumzonen. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit hochwertigem Ausstattungsniveau.Auf rund 93 Quadrameter vereint die Wohnung eindrucksvoll den Charakter historischer Industriearchitektur mit einer klaren, modernen Formensprache.Die als Split-Level konzipierte Einheit entfaltet eine besondere räumliche Dynamik über mehrere Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 4,30 Metern. Freigelegte Strukturen, die charakteristische Kappendecke und das einfallende Licht schaffen eine außergewöhnliche Raumwirkung mit spürbarer Großzügigkeit und architektonischer Tiefe.Auf der oberen Ebene befindet sich die offen gestaltete Küche mit Essbereich, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt und den kommunikativen Charakter des Lofts unterstreicht.Ein besonderes Highlight stellt das Sondernutzungsrecht an einer vorgelagerten, ca. 25m² großen Terrassenfläche dar, die sich ideal als private Sonnenterrasse nutzen lässt und eine für diese Art von Loft seltene Verbindung von Innenraum und Außenbereich schafft.Ruhig im Innenbereich gelegen und nur wenige Schritte vom Viktoriapark entfernt, verbindet die Lage urbanes Leben mit einem angenehmen Maß an Rückzug, Ruhe und Grün.Ein Loft, das nicht über reine Quadratmeter definiert wird, sondern über Raumgefühl, Licht und architektonische Qualität.

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