Warmmiete 1.800 €

Zimmer 3

Größe 125 m²

69198 Schriesheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der Odenwaldstraße, einer sackgassenähnlichen Seitenstraße im Zentrum von Schriesheim. Alles Wichtige ist fußläufig zu erreichen. In nur zwei Minuten zu Fuß erreicht man Weinberge und Wälder. Die Grundschule ist quasi um die Ecke. Die attraktive 3-Zimmerwohnung im 1. OG (ca. 125qm) besteht aus: - einem großen, hellen Wohnzimmer (Süd/West, ca. 47qm) mit überdachtem Balkon - einem großen Schlafzimmer (ca. 19qm) - einem kleinen Schlafzimmer (ca. 15qm) - einer geräumigen Küche (ca. 13qm) - Bad mit Dusche und Zweierbadewanne - WC - Vorratskammer Vom Wohnzimmer und vom Balkon hat man einen schönen Blick auf die Strahlenburg. Im Schlafzimmer gibt es ein modernes Klimagerät. Die Einbauküche und der Kleiderschrank im großen Schlafzimmer gehören nicht zur Wohnung, können aber evtl. (kein Muss!) käuflich erworben werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine Garage sowie Fahrradstellplätze. Eine geräumige Hofeinfahrt sowie eine gemütliche, schattige Terrasse stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal zum Spielen für Kinder und für lauschige Sommerabende. Ein Pkw-Stellplatz ist derzeit nur in der Garage vorhanden. Da diese recht eng ist, macht ein Parken vermutlich nur für kleine Fahrzeuge Sinn. Vermutlich werden die Garagen jedoch bald abgerissen, dann wird wieder ein Stellplatz geschaffen werden. Das Parken an der Straße ist jedoch auch problemlos möglich (ruhiges Wohngebiet). Das 1968 erbaute Vierparteienhaus wurde in den letzten Jahren rundum saniert, u.a. die Wanddämmung (16cm EPS-Platten), das Dach und die Wasserleitungen. Eine Wärmepumpe ist beschlossen und wird bald (9/2026) eingebaut, zusammen mit einer Enthärtungsanlage inkl. Frischwasserstation. Derzeit gibt es noch eine Ölheizung. Die Energieeffizienz wird sich dann noch einmal deutlich erhöhen. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls umfangreich saniert: - 2019: Bad und WC inkl. Böden, Küche, Elektrik, Korkboden im Wohnzimmer, Wände (Malervlies) - 2024: Vinylboden in Schlafzimmern und Flur - 2010: Dreifachverglaste Fenster und Rollläden - 2020/2024: Balkon: Lackierung, neue Plissees am Dach Die Wohnung ist ab 1.7. frei, aber selbstverständlich kann auch ein späterer Einzugstermin vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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