Kaufpreis 455.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Parkresidenz, einem modernen Wohnensemble, das stilvolle Architektur, hohe Bauqualität und eine ruhige, grüne Lage in Berlin-Niederschönhausen miteinander verbindet. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, einen durchdachten Grundriss und ein gemütliches Wohngefühl.Der großzügige Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum zum Balkon hin, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder ein komfortables Homeoffice. Das moderne Bad, ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen runden das Raumangebot sinnvoll ab.Für Kapitalanleger bietet die Wohnung ein attraktives Gesamtpaket: Seit Februar 2020 ist sie zuverlässig an eine junge Familie vermietet, mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 982,64 € monatlich. Ab dem 01.05.2026 erhöht sich die Monatliche Nettokaltmiete auf 1080,00 € als solides InvestmentfundamentDie stabilen Mietverhältnisse, der gepflegte Zustand der Anlage und die begehrte Lage innerhalb Pankows schaffen eine langfristige Investitionssicherheit. Gleichzeitig bleibt die Perspektive zur späteren Eigennutzung offen. Zukünftige Eigentümer dürfen sich über ein modernes Objekt in angenehmer Nachbarschaft freuen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks und ÖPNV. Die hochwertige Bauausführung aus 2014, inklusive Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und stilvollem Ausstattungsniveau, unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden, ein weiterer Vorteil in dieser gefragten Wohnlage.

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