Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

45657 Recklinghausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 6-Familienhaus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahre 1975 in massiver Ausführung mit Keller gebaut. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass sich die Eigentümergemeinschaft in Verbindung mit der Hausverwaltung intensiv um die Liegenschaft kümmert. Die Eigentümergemeinschaft besteht, zusammen mit zwei weiteren Häusern auf dem Grundstück, aus insgesamt 3 x 6 Parteien.Die hier angebotene, geräumige 3 1/2 Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden, so richtet sich dieses Wohnungsangebot an junge und jung gebliebene Menschen. Das Zimmerangebot ist ideal für eine Familie mit Kind.Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und ansprechende Wohnfläche. Die Vorzüge dieses Wohnungsangebots auf einen Blick:- gut erhaltene Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus- ansprechende Wohnungsgröße/Wohnfläche- gute Aufteilung der 3 1/2 Raum-Wohnung- sonnenverwöhnte Loggia nach Süden- Zugang zur Loggia aus dem Wohnzimmer heraus- Badezimmer modernisiert ca. 2009- Heizung und Warmwasserbereitung zentral über Fernwärme- eine Abstellkammer auf der Loggia- Kellerraum zur WohnungSchränke zu stellen ist in dieser Dachgeschosswohnung keine Herausforderung, denn durch die vorhandenen Dachgauben weist die Wohnung keine Dachschrägen (-anteile) auf!Praktisch: Für Dinge, welche man nicht ständig braucht, aber wenn man sie benötigt schnell gelangen möchte, gibt es Staufächer über zwei Zimmertüren. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller und Stellmöglichkeiten für Fahrräder im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Hausinstallation (Frischwasser,- Abwasser, Strom) stammt aus dem Baujahr.Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 450,-- EURO. Darin enthalten sind u.a. Vorauszahlung für Heizkosten, Frisch-/und Abwasser, Gartenpflege, Hausreinigung, Hausverwaltung, Winterdienst, Müllabfuhr und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Ein "Rundum-Sorglos"-Paket. HINWEISE FÜR KAPITALANLEGER:Den aktuellen Mietspiegel 2026 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Recklinghausen finden Sie im Internet unter recklinghausen.de (Suchbegriff Mietspiegel 2026). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Sparkasse erhält eine Innenprovisionin Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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