Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 2

Größe 46 m²

28307 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 229 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut und besteht aus mehreren vier- bis acht-geschossigen Einheiten, von denen alle mit mehr als vier Geschossen über einen Fahrstuhl verfügen. Diese Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss des Hauses mit insgesamt 24 Parteien. Ein Aufzug befindet sich im Hause, die Fassade wurde derzeit in 2025 saniert.Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie eine Loggia verteilen. Die Wohnung wird über den Flur erschlossen, von welchem man Zugang zum Schlafzimmer, zum Wohnzimmer sowie zum Badezimmer hat. Die Küche ist dem Wohnzimmer angeschlossen und verfügt über eine ältere Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten verfügt. Als Bodenbelag wurde hier ein blauer PVC-Boden gewählt.Das innenliegende Badezimmer stammt aus dem Baujahr, wobei Sanitärobjekte bei Bedarf ausgetauscht wurden. Es verfügt über weiße Boden- und graue Wandfliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls verfügbar.Als Bodenbelag befindet sich blauer Teppichboden in Flur, Wohn- und im Schlafzimmer, in der Küche befindet sich Vinylboden und im Badezimmer weiße Mosaikfliesen. Die Fenster sind Kunststofffenster aus 2015, die Elektrik ist noch nicht erneuert worden. Die Fassade der Anlage wurde in 2025 neu gestrichen, es sind diverse Instandhaltungsmaßnahmen geplant, die jedoch keine Sonderumlage erfordern.Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, vermietete Wohnung in ruhiger Lage Arbergens suchen. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 5.100,- für die Wohnung und den Stellplatz, was einer Rendite von rd. 4,5 % beim aktuellen Angebotspreis entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt € 229,-, die Wohnung kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden, Besichtigungen sind nach Absprache mit dem Mieter möglich.

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