Warmmiete 1.320 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.070 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Marianne-Plehn-Straße 4 verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Trudering-Riem. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen. Zum 01.07.2026 können Sie diese ansprechende Wohnung in der ersten Etage beziehen, welche sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet. Zur Wohnung gehören ein Flur, eine Küche mit Einbauküche, zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fassade wurde 2025 mit Anbringung eines Vollwärmeschutzes komplett erneuert. Die Wohnung wird vor Neuvermietung gestrichen sowie das Parkett abgeschliffen&versiegelt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der West-Balkon lädt zum Entspannen und Sonnetanken ein. Zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung, welcher im Mietpreis enthalten ist. Ein geräumiger Einzelstellplatz für Ihr Auto ist ebenso im Mietpreis sowie Nebenkosten enthalten. Die schöne Wohnung eignet sich für Singles sowie für Paare, welche die Vorzüge des grünen Viertels schätzen und gut angebunden wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in der Gartenstadt Trudering: Eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Münchner Innenstadt und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Ausstattung Gemütliches Ambiente mit funktionellem 2-Zimmer Grundriss, offener Wohn- Essbereich, helle Einbauküche, Parkettboden im Wohn- und Schlafraum und Flur, gefliestes Badezimmer mit Duschwanne sowie Waschmaschinenanschluss. Weitere Informationen - Etagenwohnung (Wohnfläche 59,3 m2, 1. Etage) - Garagenstellplatz - Fahrstuhl - Kellerraum - Einbauküche, Kühl-Gefrierschrank - Duschbad mit Handtuchheizkörper - Zentralheizung über Gastherme - Fußbodenheizung

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