Warmmiete 1.470 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

81827 München

Charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten und Terrassenzugang. Entdecken Sie eine Einbauküche und eine entspannende Balkonlage. Ideal gelegen für S4/S6 zur U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.270 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1992

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese freundliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terassen-Zugang und eigenem Garten. Sie kann zum (hidden) bezogen werden. In der Wohnung gibt es 2,5 attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohn Nutzfläche ca. 75qm - Kleiner Arbeitsbereich - Südwestbalkon - Smart-TV - Internet inkl. - Waschmaschine und Trockner in der Wohnung vorhanden - Alle Geschäfte, Supermarkt, Restaurants vor der Tür - Bad angrenzend zum Schlafzimmer / Kein separates Gäste WC - Kein Kellerabteil vorhanden / optional kann ein kleiner Stauraum mit angemietet werden Zimmer: - Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe - Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm - Arbeitsecke- Bad mit Badewanne Fußbodenbeläge: Laminatboden, Fußbodenheizung, Fliesenboden Möblierung: Gut, moderner Stil Küche: Gute Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Spülmaschine

Lagebeschreibung

S-Bahn:
Linien S4 und S6, Haltestelle Gronsdorf
Bus:
Linie 193, Haltestelle Phantasiestraße Anbindung zur U2
Linien 193 und N79, Haltestelle Jagdhornstraße MIT
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Riem Arcaden (Shopping Center)
Essen und Trinken:
Restaurants, Café, Biergärten, Stehcafe, Pizzeria
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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