Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit Wintergarten, modern eingerichtet und sorgfältig renoviert. Die zentrale Lage in Schwalbach bietet einen hervorragenden Lebensstandard im Taunusgebiet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes, Einfamilienhaus mit rund 130 qm Wohnfläche auf einem Grundstück von 673 qm Größe. Baujahr des Hauptgebäudes 1910; erweitert um einen Anbau mit Wintergarten 1995 und saniert 2014. Es erwartet Sie ein Zuhause mit gehobener Wohnqualität auf zwei Ebenen in zentraler Lage von 65824 Schwalbach am Taunus. Im Angebot enthalten sind eine Einbauküche, ein modernes Masterbad mit Wanne, ein Gästebad mit Dusche und WC, fünf Zimmer inklusive Wintergarten, eine Garderobe und eine große, sonnige Terrasse. Ein aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor. Erste Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz wurden mit der Isolierung der obersten Geschossdecke und 2023 mit dem Einbau eines effizienten Viessmann Gas-Brennwertkessels realisiert. Sie erwerben eine Immobilie, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Möglichkeiten weiter zu optimieren können. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Einkaufsmärkte, alle Schulformen, Ärzte, eine Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eine helle, freundliche Atmosphäre ermöglicht Ihnen entspanntes Wohnen. Das Haus eignet sich für Familien und Gartenliebhaber. Top Verkehrsanbindung auch nach Frankfurt und zum Flughafen. Die Adresse für Besichtigungen erhalten Sie direkt vom Eigentümer. BITTE KEINE MAKLER! Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung Küche: Moderne Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Kaminanschluss. Wohn-/Wintergarten: Heller und lichtdurchfluteter Wintergarten mit elektrischen Markisen. Terrasse: Große Terrasse mit Süd-/Westausrichtung Bodenbeläge: - Hochwertiges Fertigparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer und Flur im OG. - Granit-Fußboden in Wintergarten, Bad, Gäste-Bad, Treppe EG, Flur EG und Küche - Teppichboden auf Treppe vom EG zum OG Rollläden: Elektrisch mit Zeitsteuerung Heizung: Moderne Viessmann Gastherme VITODENS eingebaut 03/2023; (Effizienzstufe A),online steuerbar Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer im Keller Kommunikation: Glasfaseranschluss durch Deutsche GigaNetz Stellplatz: Ein Abstellplatz vorhanden.Lagebeschreibung
Lage: 65824 Schwalbach, Main-Taunus-Kreis.
Schwalbach befindet sich mit rund 15.000 Einwohnern am Fuße des Taunus. Die Stadt ist ca. 14 km von Frankfurt und 20 km vom Frankfurter Flughafen entfernt.
Schwalbach empfiehlt sich durch seine zentrale Lage im Rhein Main Gebiet, ein wechselndes kulturelles Angebot sowie mit Wander- und Radwegen der Kategorien leicht bis anspruchsvoll.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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