Kaufpreis 149.900 €

Zimmer 4

Größe 60 m²

38228 Salzgitter

Investieren Sie mit einer sicheren Rendite von 5,76% in diese frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Salzgitter-Lichtenberg. Ideal für Kapitalanlagen dank stilvoller Einrichtung und nahen Lebensmittelläden sowie Schulen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1953

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Investieren Sie in einen der beliebtesten Stadtteile Salzgitters mit einer soliden Rendite von 5,76%. Die angebotene Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: NKM: 720 € NK: 180 € Diese im April 2025 vollständig modernisier 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Modernität mit dem Charme klassischer Altbaudetails. Die hochwertige Erneuerung umfasst eine komplett neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen sowie frisch tapezierte und weiß gestrichene Wände. Der original erhaltene Dielenboden wurde liebevoll aufgearbeitet und verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und elegant – ausgestattet mit schwarzen Design-Armaturen, neuen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung. Auch sämtliche Türzargen und Türen wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Ausblick in die grünen Lichtenberge – kombiniert mit einem eigenen Garten von 115 Quadratmetern bietet die Wohnung eine seltene Verbindung von Wohnkomfort und Natur. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität im beliebten Lichtenberg suchen. Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights: - neue Elektrik mit modernen schwarzen Schaltern und Steckdosen - neue Türzargen und Türen mit modernen schwarzen Beschlägen - saniertes Bad mit hochwertigen Armaturen - aufgearbeiteter Dielenboden mit Charme - eigener Garten mit Blick in die Lichtenberge Die Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten!

Lagebeschreibung

Lichtenberg zählt zu den gefragten Stadtteilen Salzgitters. Die grüne, naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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