Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 4
Größe 135 m²
93133 Burglengenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 überzeugt durch eine klare Raumstruktur, drei vollwertige Etagen und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Burglengenfeld. Auf rund 135 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit flexibler Nutzung für Paare oder Familien.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-Bad, ein Technikraum sowie eine Waschküche. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder für ebenerdiges Wohnen. Der direkte Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das 1. Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier treffen ein offener Koch- und Essbereich sowie ein separates Wohnzimmer aufeinander. Die Küche ist funktional in den Essbereich integriert, während das Wohnzimmer einen eigenständigen Rückzugsort bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Burg - ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohnqualität und Lage. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene.Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab.Ergänzt wird die Immobilie durch einen kleinen Spitzboden, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Das Grundstück umfasst ca. 238 m² und ist pflegeleicht angelegt - ideal für alle, die einen überschaubaren Außenbereich schätzen.Ein solides, modernes Haus mit klarer Struktur, guter Lage und praktischer Alltagstauglichkeit.So funktioniert es
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