Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

91334 Hemhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses massive Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die attraktive Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie sowie Potenzial für individuelle Erweiterungen und spätere Anpassungen an persönliche Bedürfnisse.Im Jahr 1990 wurde das Dach saniert und im Zuge dessen ein Giebeldach errichtet; zuvor verfügte das Gebäude über ein Flachdach. Dadurch erhielt das Haus nicht nur eine moderne Dachform, sondern auch zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss gestaltet sich besonders angenehm und alltagsfreundlich. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Nebenraum, ein beheizbarer Wintergarten mit Kachelofen, eine separate Küche mit Sitzgelegenheit sowie drei Schlafräume in unterschiedlicher Größe. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Partykeller, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erschlossen und bietet die Möglichkeit, zu einer zweiten Wohnung ausgebaut zu werden, wodurch sich das Haus ideal für die große Familie oder mehrere Generationen eignet.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz im Hofraum zur Verfügung. Ein Abstellraum hinter der Garage bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und nützliche Dinge des Alltags.Das Wohnhaus ist weitestgehend geräumt und kann zeitnah übernommen werden.Die Immobilie vereint solide Substanz, angenehmen Wohnkomfort und interessantes Ausbaupotenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.

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