Warmmiete 4.030 €

Zimmer 3

Größe 125 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 3.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene (zzgl. Teilkeller). Das ursprünglich 1933 errichtete Haus wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung.Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront zum Garten. Die weitläufigen Glasflächen sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die Süd-Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung im Atrium. Der blickdicht angelegte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Kaminholz.Insgesamt stehen 3 Zimmer auf ca. 125 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben dem weitläufigen Wohnbereich umfasst das Haus eine separate Küche sowie zwei gut geschnittene weitere Zimmer, von denen eines über eine anliegende Ankleide verfügt. Die Räume werden derzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt und werden durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Vollbad mit Badewanne und großzügiger Regendusche ergänzt.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, während in Bad und Küche zusätzliche Handtuchheizkörper installiert sind. Eine Alarmanlage rundet den Wohnkomfort und die Sicherheit des Hauses ab.Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garten und Privatsphäre schätzen. Eine Vermietung soll nach Möglichkeit möbliert erfolgen und bietet damit ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit praktischem Wohnkomfort.

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