Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
89257 Illertissen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Illertissen verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer bereits in Teilen modernisierten Ausstattung. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind unter anderem das teilweise modernisierte Badezimmer, die erneuerten Bodenbeläge, die teilweise erneuerten Fenster sowie die moderne Einbauküche. Dadurch präsentiert sich die Immobilie bereits heute in einem deutlich zeitgemäßeren Erscheinungsbild.Gleichzeitig bietet das Haus weiteren Spielraum zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung einzelner Bereiche. Käufer erhalten hier die Möglichkeit, bestehende Modernisierungen mit eigenen Vorstellungen zu ergänzen und die Immobilie Schritt für Schritt weiterzuentwickeln.Beide Wohneinheiten sind derzeit bewohnt. Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt, während die obere Wohnung vermietet ist. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, zwei Außenstellplätze sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellerbereich.So funktioniert es
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