Kaufpreis 1.950.000 €

Zimmer 7

Größe 308 m²

22395 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.965 m² präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in direkter Lage am Alsterlauf als seltene Kombination aus repräsentativem Wohnen, naturnahem Rückzugsort und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Haus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 309 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebaute Dachbereiche.Die Architektur ist klassisch und großzügig angelegt: Walmdach, massives 36,5 cm starkes Mauerwerk, klare Raumachsen, ein weitläufiger Eingangsbereich sowie helle Wohnräume mit Blick in das eingewachsene Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten mit ca. 18 m², der als verbindendes Element zwischen Innenraum und Garten fungiert und dem Haus zusätzliche Aufenthaltsqualität verleiht.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erweitert das Raumangebot erheblich. Neben klassischen Nutz- und Abstellflächen finden sich hier auch besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool. Damit geht das Haus deutlich über ein gewöhnliches Einfamilienhaus hinaus und eröffnet Nutzungsmöglichkeiten, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar sind.Auch im Obergeschoss setzt sich der großzügige Charakter fort: Schlafzimmer, Badbereiche, Balkonbezug und zusätzliche Rückzugsräume - darunter das markante Turmzimmer - unterstreichen den individuellen Zuschnitt der Immobilie. Zusammen mit den zwei Garagen für ca. 5-7 Fahrzeuge sowie 3 Außenstellplätzen, den gepflegten Außenanlagen und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzraum entsteht ein Objekt mit hohem Seltenheitswert und dauerhaftem Lagevorteil.

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