Kaufpreis 259.700 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

04299 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zur Veräußerung kommende Eigentumswohnung befindet sich in einemdenkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches um 1886 errichtet wurde.Das mit Liebe zum Detail sanierte Gründerzeitgebäude im Südosten vonLeipzig wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Im Haus wurde im Hochparterre und im Dachgeschoss je eine 2- Zimmerwohnung und im 1. und2. Obergeschoss je eine eine 3 -Raumwohnung hergestellt, so dass insgesamtnur 4 Parteien im Haus wohnen und sich somit ein angenehmes und schönesMiteinander gestaltet. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 2 Eigentümern.Das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade wurden saniert. Im Kellerbereich befindet sich je ein Keller pro Wohnung sowie der Heizungskeller.im rückwärtigen Bereich ist ein Gartenanteil für alle Parteien nutzbar, dieWohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil.Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung, alle Wohnungen sind mitFußbodenheizung ausgestattet.Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst 3 schöne Zimmer, eine geräumigeKüche, einen Flur, ein innenliegendes Bad sowie einen Balkon. Sie betreten die Wohnung durch die überarbeitete, original erhaltene Wohnungseingangstür undbefinden sich im Flur, welcher mit Downlights ausgestattet ist. Von hiergelangen Sie in alle Räume.Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die beidenWohnräume sowie der Flur erhielten einen Echtholzparkettboden. Das Bad unddie Küche sind am Boden gefliest, die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel, die Wände im Bad sind teilweise gefliest. Das Bad beherbergt eine Wanne,eine Dusche, Waschtisch und WC.Die Küche ist hofseitig gelegen und führt direkt auf den großen Süd-Balkon.

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