Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 6

Größe 209 m²

48683 Ahaus

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses um ca. 1900 errichtete Wohnhaus mit angeschlossener ehemaliger Gaststätte befindet sich im Ortskern von Ottenstein, einem Ortsteil der Stadt Ahaus, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter, großzügige Raumaufteilung und interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Der vordere Gebäudeteil beherbergt die ehemalige Gaststätte mit einer Fläche von ca. 65 m². Mittelpunkt ist der großzügige Gastraum mit Thekenbereich sowie Platz für Tische und Stühle. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separierbaren Nebenraum, separate Damen- und Herren-WC-Anlagen sowie einen eigenen Kellerraum.Direkt angrenzend und von der Gaststätte aus begehbar befindet sich der Wohnbereich im Altbau. Hier stehen ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, eine Schleuse sowie der Heizungsraum zur Verfügung.Der ca. 1920 errichtete Anbau erweitert die Immobilie um fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zusätzlich verfügt dieser Gebäudeteil über einen charakteristischen Gewölbekeller.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Der Dachboden über der Gaststätte ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Das Grundstück umfasst ca. 685 m². Im Außenbereich befindet sich eine Schoppe. Die Fläche zwischen Haus und Schoppe ist gepflastert, sodass kein klassischer Garten vorhanden ist. Auf dem Grundstück stehen zudem ca. 3 bis 4 Stellplätze zur Verfügung.Die Immobilie bietet kurzfristige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.

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