Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

39116 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und angenehm ruhigen Wohnlagen von Magdeburg präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus als durchdachtes Gesamtpaket für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Immobilie vereint eine solide Bauweise mit modernen Ausstattungsdetails und schafft so ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie eine klare und zugleich flexible Raumstruktur mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die Aufteilung ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte - vom klassischen Wohnen mit separatem Arbeitsbereich bis hin zur komfortablen Nutzung als Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltung.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt die Immobilie gepflegt und weiterentwickelt wurde. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, einladend und technisch durchdacht. Zusätzliche Steckdosen, unter Putz verlegte Leerrohre für ein Soundsystem sowie ein elektrischer Rollladen im Wohnzimmer bieten ein modernes Wohngefühl mit vielen praktischen Details, die im Alltag den Unterschied machen.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Sie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre Funktionalität: Mit insgesamt 11 Steckdosen, variabel steuerbaren Lichtkonzepten und integrierten farbigen LED-Elementen passt sie sich flexibel jeder Nutzungssituation an - vom entspannten Abendessen bis zum geselligen Kochen mit Gästen.Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl praktische als auch entspannende Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.Ein durchgängiges Wohlfühlklima schafft die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung in Kombination mit einem Nachtspeichersystem. Diese sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Der ausgebaute Dachboden wird derzeit als praktischer Stauraum genutzt und ersetzt in idealer Weise einen klassischen Keller. Hier finden Haushaltsutensilien, saisonale Gegenstände oder Hobbyausstattung bequem ihren Platz.Auch der Außenbereich überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Raum für Erholung, kleine Auszeiten im Freien oder gesellige Stunden. Ein Außenwasseranschluss erleichtert die Pflege zusätzlich. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für maximalen Komfort im Alltag - kurze Wege inklusive.Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand - ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

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