Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
55268 Nieder-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitblick zum Wohlfühlen:Top geschnittene Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in traumhafter Feldrandlage von Nieder-OlmIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche TL-Bad und 2 überdachte Balkone- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- kleiner Aufzug auf halber Etage vorhanden- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung- sehr ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne- ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerWohnfläche:ca. 83 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Flur, hübsches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, kleiner Abstellraum undTageslicht-Bad mit Duscheaußerdem:kleiner Keller, gemeinsamer Trockenraum und FahrradkellerAusstattung: Glasfaser und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhandenZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuerte Elektrik überarbeitet undBad wurde ca. 2022 vollständig erneuertBaujahr:ca. 1966Fenster:doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2024Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2021 über Deckenheizung, Fußbodenheizung im Bad aus 2017Energieausweis:Endenergieverbrauch 207,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G (vor Erneuerung der Heizung)Hausgeld:ca. 351, - EUR / Monat zzgl. ca. 195, - EUR an RücklagenLage:ruhige und sehr ansprechende Wohnlage in der Goldbergsiedlung von Nieder-Olmalle Dinge des täglichen Bedarfs im Zentrum von Nieder-Olm oder benachbartenEbersheim und Zornheim, direkt an den Weinbergen gelegen mit tollen Wander- undSpaziermöglichkeiten, schnelle Anbindung auf die A63, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Min,gute Busverbindung ins Zentrum von Nieder-Olm sowie nach Mainz,direkte Bahnverbindung ab dem Bahnhof Nieder-Olm nach Mainz und AlzeyFreistellung:voraussichtlich ab Juli 2026*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneNichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
