Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
55268 Nieder-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Weitblick zum Wohlfühlen:Top geschnittene Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in traumhafter Feldrandlage von Nieder-OlmIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche TL-Bad und 2 überdachte Balkone- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- kleiner Aufzug auf halber Etage vorhanden- clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung- sehr ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne- ideal für Eigennutzer oder KapitalanlegerWohnfläche:ca. 83 m²Aufteilung:schönes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, Flur, hübsches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, kleiner Abstellraum undTageslicht-Bad mit Duscheaußerdem:kleiner Keller, gemeinsamer Trockenraum und FahrradkellerAusstattung: Glasfaser und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhandenZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, erneuerte Elektrik überarbeitet undBad wurde ca. 2022 vollständig erneuertBaujahr:ca. 1966Fenster:doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2024Heizung:Gas-Zentralheizung aus ca. 2021 über Deckenheizung, Fußbodenheizung im Bad aus 2017Energieausweis:Endenergieverbrauch 207,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G (vor Erneuerung der Heizung)Hausgeld:ca. 351, - EUR / Monat zzgl. ca. 195, - EUR an RücklagenLage:ruhige und sehr ansprechende Wohnlage in der Goldbergsiedlung von Nieder-Olmalle Dinge des täglichen Bedarfs im Zentrum von Nieder-Olm oder benachbartenEbersheim und Zornheim, direkt an den Weinbergen gelegen mit tollen Wander- undSpaziermöglichkeiten, schnelle Anbindung auf die A63, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Min,gute Busverbindung ins Zentrum von Nieder-Olm sowie nach Mainz,direkte Bahnverbindung ab dem Bahnhof Nieder-Olm nach Mainz und AlzeyFreistellung:voraussichtlich ab Juli 2026*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneSo funktioniert es
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