Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 7

Größe 172 m²

41747 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ausreichend Platz für Kind und Kegel! Dieses ursprüngliche 2-Familienhaus wird aktuell von einer Familie mit 3 Kindern genutzt (freiwerdend zum 1.7.). Die Wohnfläche von 172 qm verteilt sich über 3 Etagen: EG 66 qm (wird z.Zt. nicht genutzt) OG 69 qm DG 45 qm Keller 30 qm Nutzfläche Raumaufteilungen: siehe Grundrisse! Wichtig! Ehemalige Garagenflächen am Ende des Gartens wurden zu Wohnraum (ca. 45 qm) um-/ausgebaut, aber aufgrund der Eigennutzung nicht der offiziellen Wohnfläche hinzugefügt. Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen. Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Hermges telefonisch zur Verfügung: 0176-22597209 Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen. Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen). Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.

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