Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 155 m²

48431 Rheine

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1899

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in zentraler Lage von Rheine vorstellen zu dürfen Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1899 befindet sich in zentraler Lage von Wietesch/Schleupe und vereint attraktives Entwicklungspotenzial mit interessanten Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen. Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei bereits vermietete Einheiten, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit weiterem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten.Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.776,00€.Das Objekt wurde teilweise renoviert und bietet auf einem ca. 205 m² großen Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial für individuelle Modernisierungskonzepte. Durch die zentrale und gefragte Lage eignet sich die Immobilie perspektivisch nicht nur als renditestarke Kapitalanlage, sondern stellt nach einer Aufwertung auch eine interessante Option für Eigennutzer dar.Dank der Einstufung als potenzielles Worst Performance Building (WPB) können Sie als Käufer unter bestimmten Voraussetzungen von attraktiven Förderprogrammen im Rahmen energetischer Sanierungen profitieren. Dies eröffnet insbesondere Investoren und handwerklich versierten Erwerbern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen wirtschaftlich effizient umzusetzen und gleichzeitig den langfristigen Immobilienwert nachhaltig zu steigern.Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Sie!

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