Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

84032 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 225 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine wunderbare Aussicht über die Dächer von Landshut - mit Blick bis hin zur Martinskirche und Burg Trausnitz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit nur zwölf Einheiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Sämtliche Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über die geräumige Diele, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet, sind alle Zimmer bequem erreichbar. Eine praktische Nische eignet sich ideal für einen Einbauschrank oder eine Garderobe.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit einem Waschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort.Die gesamte Wohnung ist mit einem geschmackvollen Parkettboden in Ahorn (rustikal) versehen, der im Jahr 2016 erneuert wurde und für warme Wohnatmosphäre sorgt. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Loggia ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick ein.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es besteht seit Nov. 2023 ein Staffelmietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist.Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe, Komfort und eine schöne Aussicht genießen möchten.

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