Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
63814 Mainaschaff
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mainaschaff ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Logenplatz über den Dächern der Region. In der 14. Etage eines gepflegten, ca. 1965 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes gelegen, erwartet Sie ein Wohnerlebnis mit Seltenheitswert. Dank des komfortablen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Domizil barrierearm und bequem, um dort eine Panorama-Aussicht zu genießen, die ihresgleichen sucht: Der Blick schweift weit über die glitzernde Fläche des Mainparksees und die malerische Landschaft rund um Aschaffenburg - ein tägliches Naturschauspiel direkt vor Ihrem Fenster. Auf ca. 62 m² Wohnfläche entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die durch ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche und einen eigenen Pkw-Stellplatz perfekt abgerundet wird. Die Wohnung präsentiert sich derzeit als Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow, bietet jedoch eine spannende Perspektive für alle, die von den eigenen vier Wänden träumen: Da der aktuelle Mieter zum 01.06.2026 auszieht, steht einer Eigennutzung in naher Zukunft nichts im Wege. Sie erwerben somit nicht nur ein wertstabiles Investment, sondern auch die Vorfreude auf ein Zuhause mit Weitblick.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine reduzierte Provision, die Ihre Erwerbsnebenkosten spürbar senkt und die Wirtschaftlichkeit von Anfang an sichert. Ob Sie die Ruhe über dem See selbst genießen oder von der erstklassigen Vermietbarkeit profitieren möchten - hier finden Sie eine Immobilie, die Herz und Verstand gleichermaßen anspricht. Gerne lade ich Sie ein, diesen Wohntraum bei einem persönlichen Besichtigungstermin gemeinsam mit mir zu entdecken; ich freue mich auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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