Warmmiete 4.490 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 3.990 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in exklusiver Seelage von Wartaweil vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen wunderschönen Blick auf den Ammersee. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert und stilvollem Wohnkomfort.Bereits der einladende Eingangsbereich überzeugt durch klare Gestaltung und hochwertige Materialien. Das stilvolle Gäste-WC setzt mit seinem außergewöhnlichen Waschbecken einen besonderen architektonischen Akzent. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum.Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit weitläufigen Fensterflächen zur Seeseite, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen traumhaften Ausblick sorgen. Terrasse und Garten verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche im eleganten Landhausstil fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet ebenfalls Seeblick. Eine separate Speisekammer mit Fenster ergänzt den Küchenbereich sinnvoll.Im Obergeschoss schafft ein heller Galeriebereich mit Dachfenster eine offene Atmosphäre. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Natursteinmaterialien, Badewanne, begehbare Dusche, Waschzeile, Handtuchtrockner, WC sowie einen praktischen Wäscheabwurfschacht. Das großzügige Masterbedroom bietet einen herrlichen Blick auf den Ammersee. Zwei weitere Zimmer mit bodentiefen Fenstern eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und genießen ebenfalls den Blick aufs Wasser.Im Kellergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche mit Wäscheabwurfschacht sowie ein zusätzlicher Abstellraum.Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, dreifach isolierverglaste Holz-Alu-Fenster, elektrische Raffstores, hochwertige Fliesen in Holzoptik sowie edle Natursteinbäder sorgen für modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Eine Zisterne ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung - ideal für alle, die das Besondere suchen und das Leben am Ammersee genießen möchten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian Sedlmayr mit TeamSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu