Wohnen auf 3 Ebenen in Herrsching – großzügiges Haus mit Garten, Terrasse & Balkonen

Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen in Herrsching am Ammersee
Dieses gepflegte und außergewöhnlich großzügige Haus bietet mit rund 162 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch einen offenen, hellen Grundriss, große Fensterflächen, Parkettböden sowie mehrere attraktive Außenbereiche.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit ca. 32 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Außenbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ein schöner Rückzugsort zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Sommerabende.
Die separate Küche mit ca. 10 m² ist bereits mit einer umfangreichen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum, eine Diele/Garderobe sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer. Zwei davon eignen sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Badewanne und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Hier stehen ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² sowie ein großzügiges Studio mit ca. 23 m² zur Verfügung. Die Dachschrägen, großen Fensterflächen und der Zugang zum Balkon verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter. Das Studio eignet sich hervorragend als Homeoffice, Wohnbereich, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort.
Ausstattung
ca. 162 m² Wohnfläche
6 Zimmer auf drei Wohnebenen
großzügiger Wohnbereich mit ca. 32 m²
separate Einbauküche
Elektrogeräte inklusive
Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer im Dachgeschoss
großzügiges Studio im Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Parkett-/Holzböden in den Wohnräumen
große Fensterflächen
Terrasse
eigener Gartenbereich
Balkone
Abstellraum
viel Platz für Homeoffice und Familie
Außenbereich
Besonders attraktiv ist der eigene, grün eingewachsene Garten mit Terrasse. Durch die vorhandene Bepflanzung entsteht eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Die Außenbereiche erweitern den Wohnraum insbesondere während der warmen Monate und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Diele/Garderobe, Gäste-WC und Terrasse mit Garten.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Diele und Balkon.
Dachgeschoss:
Großzügiges Studio, zusätzliches Gäste-/Arbeitszimmer, Diele und Balkon.
Die Immobilie eignet sich damit ideal für eine Familie mit entsprechendem Platzbedarf, aber auch für Paare, die separate Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche suchen.
Ein Haus mit ungewöhnlich viel Wohnraum, flexibler Raumaufteilung und eigenem Außenbereich in attraktiver Lage in Herrsching am Ammersee.