Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
86381 Krumbach (Schwaben)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-hauses mit insgesamt 43 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennut-zer wie auch Kapitalanleger. Die ruhige Wohnlage, die durchdachte Raumaufteilung sowie das attraktive Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders inte-ressant.Bereits beim Betreten überzeugt der praktische Grundriss: Ein zentraler Verteilerflur mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume komfortabel und schafft eine angeneh-me Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit seiner hellen Süd-/Ostausrichtung und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ein idealer Ort zum Entspannen und Ge-nießen. Auch die angrenzende Küche profitiert von der freundlichen Südausrichtung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann - perfekt für Paa-re, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschma-schinenanschluss ausgestattet.Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nut-zung zur Verfügung.Die gepflegte Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeisterservice betreut, der sich um Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen kümmert.Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Besonders attraktiv: Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vor-stellungen zu renovieren und modern zu gestalten. Denkbare Zuschüsse der GdWE für einen zukünftigen Fensteraustausch eröffnen zusätzlich interessante Perspektiven für Investitionen und Wertsteigerung.So funktioniert es
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