Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 3
Größe 114 m²
58256 Ennepetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Einheiten in gefragter Lage von Ennepetal-Voerde. Die im Jahr 1983 errichtete Immobilie bietet eine besondere Aufteilung, die sich deutlich vom klassischen Wohnungsangebot abhebt: Insgesamt stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf eine großzügige 2-Zimmer Hauptwohnung sowie ein separates Apartment auf gleicher Ebene. Die größere Wohnung mit ca. 76 m² ist sowohl über den seitlichen, eigenen Eingang als auch über den Hausflur erreichbar, sodass beide Zugänge flexibel genutzt werden können. Vom seitlichen Eingang betritt man den Windfang, der direkt in die Diele übergeht. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Von dort aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich angenehm erweitert und viel Platz für Aufenthalt im Freien bietet. Zusätzlich steht ein weiteres Apartment mit ca. 38 m² zur Verfügung, das aktuell nicht vermietet ist. Diese Einheit ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar und bietet einen Wohn-, Koch-, und Schlafbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Auch hier ist eine eigene Terrasse vorhanden. Dadurch eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise zur Eigennutzung, als Bereich für erwachsene Kinder, für ein Homeoffice oder zur zusätzlichen Vermietung.Gerade die Kombination aus Hauptwohnung und separat nutzbarem Apartment macht dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Ein übergroßer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot sinnvoll.Ähnliche Angebote
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