Warmmiete 1.035 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
92421 Schwandorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Kaltmiete 833 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie: Die gezeigten Bilder stammen aus einer vergleichbaren Musterwohnung.ObjektIm neu errichteten Wohngebäude "Schwanenhof" an der Regensburger Strasse steht eine moderne, barrierefreie Wohnung für Seniorinnen und Senioren zur Vermietung.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit 61,70 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss und wäre ab sofort bezugsfertig.Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Loggia bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Der durchdachte, seniorengerechte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter - ergänzt durch ein professionelles Betreuungs- und Servicekonzept im Hintergrund.Alle Wohnbereiche sind hell, freundlich und hochwertig ausgeführt, der Zugang ist vollständig barrierefrei, und das Gebäude verfügt über Aufzüge bis in alle Etagen.AusstattungBarrierefreier Neubau nach BayernCare-StandardObergeschoss, bequem per Aufzug erreichbarGrosszügiger Wohn-/SchlafraumOffene KüchenzeileHochwertiger Designboden in HolzoptikBodentiefe FensterFussbodenheizungEbenerdige DuscheElektrische RolllädenAbstellbereich innerhalb der WohnungGlasfaser-Internet im GebäudeEnergieeffiziente BauweiseProfessioneller Betreiber vor OrtZugewiesener Stellplatz für mtl. 80 EUR (bereits in der Kaltmiete enthalten)LageDie Wohnanlage liegt an der Regensburger Strasse in 92421 Schwandorf.Die Lage ist ruhig, seniorenfreundlich und optimal angebunden:Nahversorgung (Einkaufen, Apotheke, Arzt) in unmittelbarer UmgebungKurze Wege zu BushaltestellenGute Erreichbarkeit des StadtzentrumsSonstigesFür alle Wohnungen im Betreuten Wohnen wird eine verpflichtende Betreuungspauschale des Bayerischen Roten Kreuzes in Höhe von 98,00 EUR pro Monat erhoben. Diese wird direkt vom Mieter getragen und ist nicht Bestandteil der Miete oder der Nebenkosten.Grundleistungen (monatliche Pauschale: 98 EUR)Im monatlichen Servicepaket sind folgende Leistungen bereits enthalten:HausnotrufsystemAlle Wohnungen sind mit einem Hausnotruf ausgestattet, der an einen professionellen Notrufdienst aufgeschaltet ist. Bei Auslösung erfolgt sofortige Kontaktaufnahme und Einleitung notwendiger Schritte.Förderung der HausgemeinschaftZwei Veranstaltungen pro Monat für soziale Aktivitäten und Gemeinschaftsleben - Organisation und Durchführung durch das BRK.Persönliche BeratungUnterstützung bei Fragen, Anliegen und Organisation des Alltags (ausgenommen Rechtsberatung).Regelmässige SprechzeitenWöchentliche Sprechstunde (3 Stunden an Werktagen) direkt vor Ort in der Servicestelle des BRK.Wahlleistungen (frei wählbar, nach Preisliste)Zusatzleistungen können individuell zugebucht werden - entweder direkt vom BRK oder von externen Partnern.Wahlleistungen direkt durch das BRKHäusliche PflegeHauswirtschaftliche Hilfe (Reinigung, Unterstützung im Haushalt)MahlzeitenserviceBetreuung im AlltagBegleitservice (z. B. Arztbesuche)Einkaufs- und BesorgungsserviceHaustierversorgungKrankentransportWahlleistungen externer DienstleisterHausmeisterdiensteFusspflege, FriseurPhysiotherapie / Ergotherapie / LogopädieUmzugshilfeTaxi-/FahrdienstePflegeberatungsstelleHilfsmittelversorgungUnterstützung im letzten LebensabschnittZusätzlich betreibt das BRK einen ambulanten Pflegedienst, der Behandlungs- und Grundpflege sowie umfassende Pflegeberatung anbietet - mit dem Ziel, ein möglichst langes, selbstbestimmtes Leben in der eigenen Wohnung zu ermöglichen.Energieausweis liegt vor, Bedarfsausweis, Energiebedarf 60,1 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse B, Fernwärme, Baujahr 2025So funktioniert es
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