Warmmiete 1.940 €
Zimmer 5
Größe 125 m²
53797 Lohmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.480 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem zu vermietenden Objekt handelt es sich um ein sehr gepfleges Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) von 1989, welches stetig instand gehalten wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Das Haus verfügt über 5 Zimmer - verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² - auf insgesamt 3 Geschosse verteilt - plus Keller. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Süd-/Westausrichtung sowie 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Im Garten befindet sich noch ein Kamingrill - neben dem Haus befindet sich ein kleines Gartenhaus für Fahrräder oder u. a. dem Rasenmäher, welcher zum Haus gehört und kostenfrei genutzt werden kann. Unten im Keller des Hauses befindet sich eine separate kleine 2-Zi-Souterrain-Einliegerwohnung, welche über einen separaten Zugang an der Seite des Hauses verfügt. Auch zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Diese Einliegerwohnung ist seit einigen Jahren schon an einen sehr freundlichen, ruhigen, älteren Herrn vermietet. Das "Haupthaus" ist klassisch geschnitten und folgendermaßen aufgeteilt: EG: - Eingangsdiele mit kleiner Garderobe - Gäste-Toilette mit Fenster - Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - Zugang einmal über den Flur oder über die Küche - Zugang vom Wohnzimmer auf die große, überdachte Terrasse in Süd-/Westausrichtung in den Garten 1. OG: - 3 Schlafzimmer (2 größere Schlafzimmer - jeweils eins nach vorne zur Straße und eins nach hinten zum Garten raus, ein 3. kleineres Zimmer ebenfalls nach hinten zum Garten (ideal auch als Büro) - hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (noch im Charme der 80er Jahre beige/weiss gefliest - hier kann man ggf. über eine Badsanierung verhandeln - nach Absprache) DG: - großes Dachstudio mit Einbauschränken in den Schrägen, vor ein paar Jahren wurde ein neuer Laminatboden verlegt + die Holzdecke wurde weiß lackiert KG: - Heizungskeller (Gastherme in 2010 erneuert) - kleiner länglicher Kellerraum für das Haupthaus Das Haus wurde stetig instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ein paar Kleinigkeiten werden jetzt noch nach Auszug der jetzigen Mieter erledigt (ggf. neue Haustüre, neue Duschkabine, etc.) Über die ein oder andere Renovierung wie z. B. einer Komplettsanierung des Badezimmers kann man gerne sprechen.... Das Haus ist zu Ende Juli gekündigt und könnte somit ab August 2026 bezogen werden. Die Kaltmiete beträgt 1.480,- Euro, die beiden Stellplätze kosten zusätzlich insg. 80,- Euro und die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 380,- Euro = insg. 1.940,- Euro Warmmiete. Die moderne Einbauküchenzeile kann bei Gefallen gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden. Diese haben sich ca. 500,- Euro (VB) vorgestellt für die Küche mit allen Ober- und Unterschränken sowie den 2 Elektrogeräten Backofen + Mikrowelle und dem Dunstabzug! Nicht mitverkauft werden sollen eigentlich das Induktionskochfeld, der Geschirrspüler und der Kühlschrank - aber auch hier könnte man ggf. noch einmal mit den Mietern verhandeln.So funktioniert es
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