Kaufpreis 185.000 €

12589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im begehrten Ortsteil Berlin-Rahnsdorf, einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten. Rahnsdorf steht für naturnahes Wohnen auf großzügigen Grundstücken, eingebettet zwischen Wäldern, Seen und gepflegten Einfamilienhäusern.Das ca. 477 m² große Grundstück ist mit einem kleinen Bestandsgebäude von ca. 50 m² bebaut und verfügt über eine eigene Zufahrt. Damit bestehen sowohl Möglichkeiten zur Nutzung des Bestands als auch Perspektiven für eine zukünftige Neubebauung.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten. Keine dichte Bebauung, sondern Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Müggelsee, Berlins größter See. Ob Wassersport, Spaziergänge am Ufer oder Radtouren durch die umliegenden Wälder - die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch. Auch die Nähe zu weitläufigen Waldflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Gleichzeitig ist die Anbindung gut: Über die S-Bahn (S3) ist die Berliner Innenstadt direkt erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig in Richtung Köpenick, Adlershof oder über die B1/B5 ins Stadtzentrum.Rahnsdorf gilt als ruhige und wertstabile Wohnlage mit überwiegend individueller Bebauung. Grundstücke mit vorhandener Substanz und Entwicklungspotenzial sind hier nur noch selten verfügbar.Wer naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchte, findet hier eine der attraktivsten Lagen im Berliner Südosten.Wenn du willst, mache ich dir noch eine Version mit klarer Positionierung "Abriss/Neubau vs. Bestand", je nachdem, wen du stärker anziehen willst.

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