Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 6

Größe 121 m²

27711 Osterholz-Scharmbeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1927

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1927 auf einem ca. 762 m² großen Grundstück errichtet und seitdem lfd. über die Jahre in Teilen modernisiert. Das Haus ist bereits nutzerfrei und wartet darauf, von einem künftigen Erwerber bezogen zu werden. Mit einem eigenen Garten, einer Terrasse und 6-7 Zimmern, ist es die perfekte Immobilie für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben: - nutzbar als Ein-/ Zweifamilienhaus mit Umbaumaßnahmen- massive Bauweise - überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 1991- Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. ca. 1996)- Elektro-Verteilung mit Kippschalter und Fehlerstromschalter von ca. 2012- Einbauküche von ca. 2012 mit den üblichen E-Geräten im EG- Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche von ca. 2012 im EG- weiteres Duschbad aus den ca. 60er Jahren im EG- Balkon im DG- weitere Einbauküche im DG- Teilkeller (1-Raum) mit ca. 8 m² Nutzfläche - Nebengebäude mit Abstellraum (ca. 20 m² Nutzfläche)- zwei Carports für jew. 1 Pkw - Garage für 1 Pkw mit elektr Tor- Übergabe: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglichAufteilung:siehe GrundrissHinweis: Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten. Auch weist die Außenfassade teils Rissbildungen mit Feuchtigkeitseintritten auf. Das Objekt weist eine Energieklasse von "H" auf, was einen hohen Energiebedarf bedeutet. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und somit Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Für Familien, die bereit sind, Zeit und Liebe in die Sanierung zu investieren, bietet dieses Einfamilienhaus ein unvergleichliches Potenzial, ein wahrhaftiges Zuhause zu schaffen.

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