Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 6
Größe 115 m²
89177 Ballendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf einem der authentischsten Anwesen im Herzen der Schwäbischen Alb. Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle in Ballendorf vereint auf 1.624 m² Grundstücksfläche ein Wohnhaus mit 115 m² Wohnfläche sowie vier weitere Nebengebäude - Kuhstall, Stadl, Anbau und Garage - zu einem Ensemble voller Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.Das Wohngebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 1972 durch eine Aufstockung sowie um ca. 1990 durch einen umfassenden Umbau modernisiert. Die Räume sind großzügig und hell, auf zwei Etagen mit klassischer Raumaufteilung organisiert und mit Zentralheizung versorgt.Was dieses Anwesen wirklich besonders macht: die außergewöhnliche Flächensubstanz der Nebengebäude. Kuhstall, Stadl, Anbau und Garage bieten zusammen mit dem Wohnhaus eine Bruttogeschossfläche von 704 m² - ein Angebot, das zu diesem Preis auf dem freien Markt nicht reproduzierbar ist.Die umliegende Natur spricht für sich: blühende Gärten, alte Obstbäume, Weitsicht über die Alblandschaft - und als charmante Nachbarn grasen gelegentlich Schafe auf den angrenzenden Wiesen. Der historische Dorfbrunnen direkt vor der Haustür unterstreicht den unverwechselbaren Charakter Ballendorfs."Wer Raum sucht, Ruhe schätzt und den Mut hat zu gestalten - für den gibt es in der Region kaum eine vergleichbare Chance."So funktioniert es
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