Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

13086 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Weißensee. Gelegen in nur zwei Gehminuten Entfernung vom Ufer des Weißensees und der dazugehörigen Parkanlage, vereint dieses Objekt urbanen Loft-Charakter mit einer idyllischen Ruhe, die in dieser Lage ihresgleichen sucht. Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Charakter ist ideal für Individualisten, Paare oder kleine Familien, die ein urbanes Zuhause mit naturnahem Rückzugsort suchen.Die Wohnung erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten durch eine imposante Deckenhöhe von bis zu 5,30 Metern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der unteren Ebene. Hier treffen fein verspachtelte Wände auf eine moderne Akzentwand in Betonoptik, die den Loft-Stil perfekt unterstreicht. Ein besonderes optisches Highlight sind die maßangefertigten, wandbündigen Tapetentüren aus Holz: Durch ihre innenliegende Bauweise fügen sie sich nahtlos in die Wandgestaltung ein und sorgen für eine ruhige, exklusive Ästhetik.Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachterrasse. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die Sonne und einen unverbaubaren freien Blick ins Grüne sowie auf den Weißensee - ein privater Rückzugsort, der Urlaubsgefühle garantiert.Flexibilität auf der Galerieebene - Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie die obere Galerieebene, die derzeit als offene Schlaf- und Arbeitsebene genutzt wird. Dieser Bereich besticht durch seine enorme Flexibilität: Mit geringem baulichem Aufwand lässt sich der Grundriss hier individuell anpassen. So könnte problemlos ein separates, abgeschlossenes Zimmer entstehen, während davor immer noch ausreichend Platz für einen großzügigen und hellen Arbeitsbereich bliebe.Die Materialauswahl der Wohnung unterstreicht den gehobenen Anspruch. Während das Wannenbad und der Küchenbereich mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind, wurde in der restlichen Wohnung ein edles Echtholz-Parkett aus Bambus verlegt, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem doppeltverglaste Holzfenster, die im Dachbereich durch hochwertige Velux-Fenster ergänzt werden. Für ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit verfügen diese über innenliegende Verdunkelungsrollos sowie elektrische Außenrollläden. Besonders hervorzuheben ist der außenliegende Hitzeschutz, der die Sonnenstrahlen stoppt, noch bevor sie die Scheibe erreichen - so bleiben die Räume auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.Exzellente Lage und Aufwertung - Auch das direkte Umfeld der Immobilie hat eine deutliche Aufwertung erfahren. Die Straße wurde vor kurzem in eine Anwohnerstraße umgewidmet, wodurch der Durchgangsverkehr entfällt. Dies sorgt nicht nur für zusätzliche Ruhe, sondern steigert die Lebensqualität in dieser ohnehin bevorzugten Lage nachhaltig. Ein moderner Aufzug bringt Sie zudem barrierearm direkt bis vor die Haustür dieser exklusiven Immobilie.Diese 74 Quadratmeter große Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung, sie ist ein Statement für modernes Wohnen in einer der grünsten und lebenswertesten Ecken Berlins. Ob als Rückzugsort für Paare oder als inspirierendes Home-Office mit Weitblick: Hier finden Sie den Freiraum, den Sie suchen.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charaktervollen Dachgeschoss-Maisonette.

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